东北大学学报（社会科学版）

东北大学学报（社会科学版） ›› 2017, Vol. 19 ›› Issue (1): 47-54.DOI: 10.15936/j.cnki.1008-3758.2017.01.008

• 政治与公共管理研究 • 上一篇    下一篇

农地城市流转福利增量分配不均衡实证分析——基于广东21市的三层次土地市场运行数据

魏玲1,2，张安录1   

  1. (1.华中农业大学公共管理学院，湖北武汉430070;2.广东工业大学管理学院，广东广州510520)
  • 收稿日期:2016-05-28 修回日期:2016-05-28 出版日期:2017-01-25 发布日期:2017-01-10
  • 通讯作者: 魏玲
  • 作者简介:魏玲(1979-)，女，湖北钟祥人，华中农业大学博士研究生，广东工业大学讲师，主要从事土地经济和土地利用管理研究;张安录(1964-)，男，湖北麻城人，华中农业大学教授，博士生导师，主要从事土地经济、土地利用管理研究。
  • 基金资助:

    教育部人文社会科学研究青年基金资助项目(10YJC790273);国家自然科学基金资助项目(71573101，71373095);广东省普通高校人文社会科学重大攻关资助项目(2012ZGXM_0005)。

An Empirical Study on the Distribution Disequilibrium of Welfare Increment of Rural-urban Land Conversion——Based on the Data of Three-level Land Market in 21 Cities of Guangdong Province

WEI Ling1,2， ZHANG An-lu1   

  1. (1. College of Land Administration， Huazhong Agricultural University， Wuhan 430070， China; 2. School of Management， Guangdong University of Technology， Guangzhou 510520， China)
  • Received:2016-05-28 Revised:2016-05-28 Online:2017-01-25 Published:2017-01-10
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摘要：

农地城市流转与农地征收市场、土地一级市场、城市土地二级市场密切相关，而农民和村集体、地方政府和中央政府、开发商等三类主体所分享的福利增量分别位于这三层次市场。根据农地城市流转福利增量形成机制，建立福利分配测算模型，以广东21市数据为基础进行实证测算，得出如下结论:三类主体福利分享比例与各自在流转中的地位、谈判能力和信息优劣势有关;开发商的福利份额最大，地方政府次之，农民和村集体最少;经济发达地区三类主体福利分配差距较大;全部城市的福利分配比例在时间上呈动态变化。

关键词: 农地城市流转, 福利分配, 利益主体

Abstract:

The process of rural-urban land conversion is closely related to the expropriation market of agricultural land， the primary land market， and the secondary land market. Welfare increment shared by the three kinds of stakeholders including farmers and villages， local governments and central government， and developers， exists in the three-level land market. Accordingly， the economic welfare increment in land conversion was analyzed， and the welfare distribution calculation model was established. Based on the data of 21 cities in Guangdong Province， it was concluded that the proportion of the three stakeholders welfare distribution lies in the position during the process， negotiating ability， and information advantages and disadvantages; developers obtain the most share of welfare， local governments second， and farmers and villages share the least; welfare distribution gaps in the three levels are larger in the developed areas; and the welfare distribution proportion in the 21 cities is dynamic in time.

Key words: rural-urban land conversion, welfare distribution, stakeholder

中图分类号: